Imagem IA representativa PUNE: A Federação Estadual de Alojamento e Apartamentos do Estado de Maharashtra procurou uma série de alterações aos estatutos do modelo do governo do estado, 2026. A federação está exigindo disposições mais claras sobre os poderes, deveres e responsabilidade dos administradores e oficiais autorizados, bem como direitos eleitorais e eleitorais, estacionamento, manutenção, recuperação de comissões, redesenvolvimento, transferência de apartamentos e adesão. Também solicitou que os estatutos propostos sejam alinhados com a RERA e com a última Lei e Regras das Sociedades Cooperativas Maharashtra.O departamento de cooperação recebeu mais do que 700 emails contendo sugestões e objeções ao projeto, que propõe uma revisão abrangente do quadro existente que rege as sociedades cooperativas de habitação.

A janela para enviar sugestões foi aberta até agosto 27.A federação estatal, juntamente com várias federações de distrito, sugeriu vários refinamentos antes que os estatutos sejam finalizados. O objetivo é tornar as regras mais práticas e reduzir disputas recorrentes entre membros e sociedades durante a administração diária.Adv Shreeprasad M Parab, diretor especialista, Maharashtra State Cooperative Housing and Apartment Federation Limited, afirmou que os regulamentos propostos para o modelo, 2026, foram um exercício bem-vindo e muito necessário para trazer a governança das sociedades de habitação cooperativas em sintonia com a mudança de estrutura legal e administrativa. Funcionários do departamento de cooperação estadual disseram que estão atualmente avaliando as sugestões recebidas de vários membros da federação de habitação.Enquanto os papéis, poderes e responsabilidades do presidente, secretário, tesouro e comitê de gestão foram substancialmente definidos, o Parab observou que há também uma necessidade de prescrever claramente os poderes, deveres, responsabilidades e responsabilidades de um administrador ou oficial autorizado designado para gerir uma sociedade’s assuntos.A federação afirmou que certas disposições requerem ajustes finos e alinhamento com os desenvolvimentos estatutários subsequentes, particularmente RERA e o novo quadro introduzido sob a Lei e Regras das Sociedades Cooperativas de Maharashtra.A respeito aos procedimentos práticos, a federação sugeriu que, nos casos envolvendo a emissão de um duplicar o certificado de partilha, uma queixa adequada à polícia deve ser suficiente, em vez de insistir em um formulário específico de registro policial, como um relatório não reconhecível (NC).“Asimilarmente, quando um membro mudou legalmente o seu nome através da publicação no jornal oficial, a mudança deve ser apenas gravada nos registros da sociedade’s e não deve ser tratada como uma transferência de a associação ou interesse,” disse outro membro da federação.A federação também enfatizou que os estatutos devem refletir a posição legal atual sobre a prova de uma vontade e definir claramente os direitos eleitorais e eleitorais de diferentes categorias de membros.Além disso, ela procurou uma revisão das disposições de estacionamento à luz da Lei de Plantas de Propriedade de Maharashtra (MOFA), RERA e do quadro jurídico governando áreas comuns.

A federação está pressionando para que os direitos de estacionamento sejam mais claros para evitar disputas frequentes entre membros e gestão da sociedade.As federações de moradia e representantes da sociedade cooperativa de habitação também levantaram preocupações sobre as disposições relativas à manutenção e recuperação de comissões, transferências planas, adesão, decisões de redesenvolvimento e o funcionamento de comitês de gestão. Eles pediram maior clareza sobre as responsabilidades dos comitês de gestão e o papel dos membros nas decisões chave que afetam a comunidade.O projeto de regulamentos também visa abordar questões emergentes, incluindo comunicação digital, carga de veículos elétricos (EV), segurança estrutural e reparação de queixas. Os representantes solicitaram que estas disposições sejam claras e práticas para a implementação.

Além dessas questões substantivas, a federação pediu que as correções necessárias para o clerical, a redação e a cruzamento de referências dentro do projeto. Os membros da Federação acreditam que os estatutos do modelo final devem surgir como um quadro claro, prático e juridicamente harmonioso capaz de reduzir ambiguidade e disputas na administração diária das sociedades de habitação cooperativas.