O regulador de alojamento social tem hoje (terça-feira 16 Setembro 2025 ) publicados os resultados de seu inquérito trimestral de provedores privados registrados, cobrindo o período a partir de 1 Abril 2025 para 30 Junho 2025. Os senhores continuam a investir significativamente em casas existentes, gastando £ 9.1 bilhões em reparos e manutenção sobre o 12 meses até junho 2025, comparado com £ 8.2 bilhões no ano anterior. Previsão 12 - a despesa do mês também aumentou mais um 3% para £ 10.3 bilhão.
Embora 12 - gasto de desenvolvimento mês caiu ligeiramente a partir de £ 14.2 bilhões (no ano até junho 2024 ) para £ 13.6 bilhões (no ano até junho 2025 ), os proprietários estão continuando a construir novas casas e as previsões de gastos de desenvolvimento para o próximo ano é consistente com o trimestre anterior, o valor relatado de £ 14.8 bilhão. O relatório estabelece que muitos proprietários ainda estão no processo de atualização das projeções de desenvolvimento e orçamentos após a Revisão de Gastos.
Enquanto os saldos de caixa baixaram para o nível mais baixo em 12 anos, total de liquidez disponível (£ 33.5 bilhões) permanece suficiente para cobrir as despesas previstas em custos de juros líquidos, reembolsos de empréstimos e desenvolvimento líquido para o próximo ano. Enquanto isso, o investimento no setor permanece robusto com um novo financiamento de £ 1.8 bilhões sendo arranjados no trimestre, com o crédito bancário contabilizando 84% de novas instalações.
Cobertura de juros em dinheiro (excluindo vendas) no ano até junho foi 81% e é esperado que permaneça restrito, com uma estimativa 67% previsão para o ano até junho 2026. Quase 60% de fornecedores estão previsões de cobertura de interesse para estar abaixo 100% neste período. Will Perry, Diretor de Estratégia da RSH, disse. Os proprietários continuam a investir significativamente em novas casas, e sabemos que eles estão procurando atualizar seus planos de negócios à luz do pacote substancial de financiamento e outras medidas anunciadas na Revisão de despesas de junho.
O robusto canal de investimento privado no setor é essencial para permitir que os proprietários façam melhorias importantes nas casas existentes, bem como construir novas casas para o futuro. Nós continuamos comprometidos com a manutenção de um setor financeiramente robusto e tomaremos medidas precoces se identificarmos uma grave fraqueza financeira. O relatório é baseado nos retornos regulamentares financeiros de 198 fornecedores privados registrados (associações de moradia e outros fornecedores privados registrados, incluindo para fins lucrativos), que possuem ou gerenciam mais do que 1,000 Casas.
Através de suas verificações anuais de estabilidade, o RSH considera se cada provedor tem o grau atual de viabilidade consistente com a informação contida em seus retornos regulamentares. O RSH se concentra em indicadores de robustez financeira e evidência de quaisquer alterações significativas no perfil de risco. RSH promove um setor viável, eficiente e bem governado de habitação social capaz de fornecer mais e melhores casas sociais. Faz isso estabelecendo padrões e realizando uma regulamentação robusta focando na melhoria de direção em proprietários sociais, incluindo autoridades locais, e garantindo que as associações de habitação sejam bem governadas, financeiramente viáveis e ofereçam valor para o dinheiro. Ele toma a ação apropriada se os resultados dos padrões não estiverem sendo entregues.
